Här i bloggen begränsar vi oss inte till badrummet utan skriver om allt som har med renovering att göra: tak, kök, och så vidare. Gärna med en smart ekonomisk vinkel förstås!
Sida 31
Förändra ditt boende med färg!
18 okt. 2016
Efter år av vitt, vitt och åter vitt så har man äntligen kunnat se att färg tar mer och mer plats i våra hem. Missförstå oss rätt här; vitt är fräscht och det är en lätt färg att inreda mot – men att det gått lite inflation i det hela är något som ingen kan ha undgått. Ett test för att stärka vår tes!
Ställ dig i trappuppgång i en fastighet på Kungsholmen, ring på tre dörrar och du kommer att förmodligen se en av dessa tre saker: A) en stringhylla. B) vita väggar – förmodligen i nyansen Stockholmsvit och C) en Howardsoffa. Adderar du dessutom en öppen kökslösning, ett superellips-bord av Bruno Mathsson och/eller en Jetsonfåtölj så har du således träffat på ett typiskt hushåll i Stockholm.
Färg är alltid välkommet
Strömlinjeformat, snyggt – men lite ängsligt och det är också av den anledningen som färg är välkommet. Genom färg så kan man skapa sig ett mer personligt hem och det ställer förvisso lite högre krav på sin egen förmåga att inreda – men man får, förutsatt att man hittar rätt, också väldigt mycket betalt.
Vilka färger gäller då? Ja, här kan vi uteslutande säga att pastellfärger är hett och oavsett vilken nyans det handlar om; ljusblått, gult, rosa eller grönt spelar ingen roll – svala färger som ger ett rum lite mer spänning, lite mer dynamik och som skapar ett lugnare intryck. Hur du vet vilken färg som passar i ditt hem är lättare att se idag än tidigare.
Du behöver inte besöka en målare eller en färgbutik och stå med deras små färgkartor längre. Nej, ska du måla om ditt hem i Bromma så kan du med fördel ladda hem ett program på internet eller vända dig till en av de större färgleverantörerna och prova dig fram genom deras innovativa tester där ditt hem provmålas virtuellt.
Använd rot-avdraget för en målare på Kungsholmen
Dock; och detta gäller oavsett vilken färg du väljer exempelvis på Kungsholmen: ta hjälp av en målare. Många underskattar svårigheten som ligger i att måla och det blir sällan bra då en privatperson målar på egen hand.
Att anlita en målare kostar inte så mycket och tjänsten faller dessutom in under det så kallade rot-avdraget. Du kan således dra av 30% av den totala arbetskostnaden för den målare du anlitar. Våga använda färg – men ta professionell hjälp av en målare för att få den valda färgen på plats på dina väggar!
Letar du efter en målare som kan måla och hjälpa dig att få till en prisvärd renovering? Läs mer här!
Stockholms olika mattläggare
11 okt. 2016
Den som b
or i storstaden kan dra nytta av ett stort utbud av service och tjänster. En av de tjänsterna är mattläggare, vilka det finns ett flertal av i Stockholmsregionen. En mattläggare är dock sällan bara en mattläggare. De har också en rad olika produkter och tillbehör till mattorna, och även ett brett sortiment av själva mattorna.
I den här artikeln jämför vi de olika mattläggarnas produkter. Tre företag i Stockholmsregionen har valts ut.
Obs! Artikeln nämner inga företagsnamn, utan är endast till för att ge en överblick över de olika mattläggarnas verksamhet i Stockholm.
Ett gediget utbud av mattor
Det första företaget vi kikar på har ett gediget utbud av mattor. Stockholms största, enligt dem själva. På lagret finns över 200 stycken rullar som är redo för leverans omgående, men för den som kan vänta lite finns över 1 500 prover att välja mellan och låna till hemmet. Det här stora utbudet gäller specifikt heltäckningsmattor, men de tillhandahåller också ”specialmattor”. Specialmattor är särskilt tillskurna för att passa just ditt utrymme, och du har stor valfrihet när det kommer färger, mönster och material.
Inga mattor finns att se på hemsidan, utan företaget behöver kontaktas eller helt enkelt besökas för att få tillgång till sortimentet. De skriver att de gärna hjälper att lägga ut mattor för respektive rum och ändamål. Knapp information om utbudet Den andra butiken i Stockholm som undersöks skyltar inte med något utbud på hemsidan. Istället skriver de bara att de säljer textilmattor, vinylmattor, plastmattor och mer. Lite närmare information om heltäckningsmattor och textilplattor finns också, men någon mer ingående information om utbudet finns inte att tillgå på hemsidan. I övrigt skriver de också att gärna anpassar, klipper och kantsyr mattor.
Snålt med information
Den tredje stockholmsfirman har ganska snålt med information om utbudet. Det som går att se är att de helt enkelt lägger in flera olika typer av mattor. Den här firman sysslar dock i huvudsak med golvläggning, och inte mattläggning.
Några saker att tänka på när du tänker anlita en mattläggare: Om du ännu inte har köpt en matta, är utbudet hos mattläggaren givetvis viktigt. Man ska dock ha i åtanke att de flesta mattläggare fokuserar just på att lägga mattorna, men kan gärna hjälp till med att välja, eller sänka kostnaderna genom att du väljer ut en matta som de sedan beställer från affären.
Något annat man kan tänka på för att pressa priserna är ROT-avdraget. Mattläggning är avdragsgillt och kan spara dig många tusenlappar då upp till 70 % av arbetskostnaden subventioneras av staten.
.
Anita, 78, lurades på 154 00 av oseriösa takläggare
6 okt. 2016
Anita, 78, lurades av irländska bedragare som uppgav sig vara takläggare. Efter en dåligt utförd renovering blev hon lurad på hela 154 000 kronor. – Jag skäms lite. Det är verkligen inte roligt, konstaterar Anita Hellström.
Det är Expressen som skriver om hur en pensionär blev lurad på en stor summa pengar av irländska bedragare. De oseriösa asfalts- och takläggarna är tillbaka, och den här gången är det främst Västsverige de huserar i. Städer som Stockholm och Malmö har varit relativt förskonade – även om en incident i Stockholm skedde relativt nyligen.
Den här gången har de vässat sin taktik för att komma åt de äldre – genom att uppge sig för att vara takläggare och utföra takrenoveringar som egentligen inte är nödvändiga kan de lura åt sig hiskeliga summor pengar. Anita blev ett av de senaste offren i raden, när hon en morgon plötsligt fick besök av en person som talade engelska.
– Han undrade om jag behövde en fri takinspektion. Men jag har inget fel på mitt tak så jag skickade iväg honom.
Notan: 154 000 kronor
Trots att Anita skickade iväg mannen märkte hon till sin förvåning att en stege plötsligt stod lutad mot hennes villa. Vid det laget hade två män redan tagit sig upp på taket för att genomföra ”takinspektionen”.
– De såg en trasig takpanna och hävdade att jag inte kunde bo kvar i villan om det inte löstes, säger hon.
”Takläggarna” fick därmed i uppdrag att ersätta takpannan med en ny. Men vid ännu en inspektion påstod de att halva taket behövde läggas om – något som skulle kosta henne 154 000 kronor.
– Jag tog mig till banken och hämtade ut pengarna. Jag ville ha problemet ur världen.
De oseriösa takläggarna fortsatte sitt jobb och kom med ännu ett besked – hela taket måste göras om. För det jobbet krävde de 154 000 kronor till.
– Det var pengar som jag inte hade. Jag kände till att jag inte kunde betala, men åkte ändå med till banken. Där rådde dom mig att skicka in en polisanmälan, säger hon.
Taket förstördes
En av de som genomförde takläggningen greps av polisen, men kunde ändå inte knytas till brottet. Det fick i alla fall de oseriösa takläggarna att sluta med arbetet. Taket var dock förstört, och en risk för vattenläckor fanns.
På expressen fråga om vad Anita har för varningar till andra som får liknande besök, svarar hon: - Välj bara seriösa företag. Även om de verkar tillmötesgående och hjälpsamma vill de bara ha dina pengar. Det här gör jag inte om.
Nu återstår det att se om städer som Stockholm och Malmö, och andra delar av landet, fortsättningsvis skonas från bedragarna.
Välj din hantverkare med omsorg
28 sep. 2016
I frågan om att renovera i sitt hem så finns det idag ett större värde i att anlita professionell hjälp än vad det tidigare fanns. Det vill säga, tack vare rot-avdraget så kan man gott unna sig att anlita en hantverkare för det projekt man planerat och genom detta slippa göra det på egen hand. Man får ett perfekt jobb utfört till ett bra pris och där man som privatperson – med ett tak om 50.000 kronor/år och person – kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden. I stort så kommer således kostnaden att läggas på material och detta ska man ändå betala för. Rot-avdraget gör det lättare att anlita en hantverkare.
Så hittar du rätt hantverkare i Stockholm
Men; det gör det också svårare. I och med att denna generösa skattesubvention infördes så har också flertalet nya aktörer sett en chans att starta egna företag; en sund utveckling som skapat fler arbetstillfällen – man som också gjort att kvaliteten mellan olika hantverkare blir tydligare än vad den en gång var. Särskilt tydligt blir detta i Stockholm där antalet företag inom hantverk- och byggbranschen är extremt stor. Hur ska man då veta vilket företag man ska anlita och vilken hantverkare som håller en god kvalitet? Ja, det är svårt och det är också där problemet ligger.
Ett bra tips i detta är att man försöker höra sig för kring om den hantverkare man ska anlita är knuten till någon branschorganisation – ska du anlita en rörmokare så kan du se över vilka som är knutna exempelvis Säker Vatten och därigenom göra valet lite enklare. Är man med i en branschorganisation så är man också på många sett kvalificerad för de jobb man åtar sig.
Väl medvetna om problemet
Varför? Jo, för att hantverkare är väl medvetna om problematiken och där man genom att skapa branschorganisationer kan göra lite av en självsanering och ta bort de värsta fuskjobben (fuskjobb är ett stort problem tyvärr; det är inte bara bristande kvalitet det handlar om) från marknaden.
Andra bra tips för att hitta en skicklig hantverkare är att se ringa referenser, besöka företagen på plats,försöka undvika de som erbjuder det absolut lägsta priset samt försöka se över eventuella omdömen på internet. Det går att hitta bra hantverkare i Stockholm och anlita sådana till bra pris tack vare rot-avdraget – det kräver bara lite mer ansträngning.
Anlita en målare eller måla på egen hand?
10 sep. 2016
Det vi först ska göra är att det är en avsevärd skillnad mellan att måla inomhus och att måla om fasaden på sitt hus. Gällande insidan så kan de flesta med rätt förberedelse, rätt verktyg och rätt grunder måla om på ett hyggligt sätt. Kort och gott; ska du måla om i vardagsrummet i ditt hus i Täby så kan du förmodligen göra ett jobb som du i slutändan kommer att bli nöjd med.
Det kommer naturligtvis inte att bli lika bra som om du anlitar en professionell målare – men å andra sidan så sparar du pengar genom att sköta jobbet på egen hand och dessutom så ska man inte underskatta att det är ganska roligt att måla också. Du ser en effekt direkt och själva måleriarbetet är också något som du kan engagera hela familjen i; däri ligger nämligen inte svårigheten.
Den handlar istället om det förberedande jobbet och det är där du ska lägga ner din kraft. Kort sagt; innan du doppar penseln i färgburken så måste du tvätta väggen, du måste spackla, du måste putsa, slipa och se till att täcka alla lister, vägguttag samt golvet. Ett jobb där du ska lägga ner åtminstone 70% av den totala tiden ditt målarjobb tar.
Många gör tvärtom rent tidsmässigt och det är också de som misslyckas allra mest och där mans er flammiga väggar, ojämna lager av färg oh färgfläckar på golv, möbler och lister.
Låt en målare ta hand om fasaden
Utsidan och fasaden då? Ja, här anser vi att fler ska överväga att anlita en målare direkt. Det kräver nämligen betydligt mer kunskap att måla fasaden, det kräver än mer förberedelse i form av ansträngande grundarbete och dessutom så måste man även se till sin egen säkerhet på ett helt annat sätt.
Du kan inte måla om ditt hus i Täby med en stege som ditt enda hjälpmedel och där behöver du hyra en byggnadsställning; dels för att kunna jobba bättre och dels för att du inte ska skada dig.
Det finns helt klart ett värde i att anlita en målare i Täby då det gäller fasaden och du kan naturligtvis använda rot-avdraget och dra av 30% av arbetskostnaden för dennes tjänster. på köpet får du här ett bättre jobb än du själv skulle klara av – viktigt då man målar en fasad då färgen där även fungerar som skydd – du slipper en massa kringarbete – hur lätt får du tag i en byggnadsställning under högsäsong i Täby? – och du slipper ansträngningen. Inomhus är det roligt att måla – fasaden är inte fullt lika rolig och vikten av ett korrekt jobb är större. Där bör du anlita en målare.
Lägga tak – vilket material?
14 juli 2016
Att lägga ett nytt tak är en väldigt stor investering att göra till huset. Inte bara gör det huset snyggare, utan är också viktigt för husets allmänna struktur. En god struktur hos huset förlänger livslängden och kan även göra marknadsvärdet höjs, eller att det står lite sig bättre i tider när priserna generellt sett sjunker.
Att lägga tak kan man antingen göra själv, eller genom att anlita en takläggare. För den som är någorlunda händig brukar det dock sällan vara en omöjlig uppgift att lägga taket – så länge man är påläst och planerar noga. Vill man ha ett nytt tak finns det flera olika typer av tak att välja mellan.
Plåttak
Lite längre bak i tiden var plåttak en riktig lyx. Plåttak sattes endast på riktigt stora och fina hus. Man kan tänka sig att det här var mest populärt i Stockholm och dess rikare stadsdelar. Det är dock bara inte stockholmarna som har plåttak idag – idag anses snarare plåttak vara prisvärda och lätta att anlägga.
Metoden för hur man lägger plåttak har förändrats genom tiderna, och förut var det en betydligt svårare process att lägga tak av plåt än det är i dag.
Tegeltak
Tegel är ett väldigt klassiskt och omtyckt byggmaterial – både för väggar och för tak. Tegel är till och med ett av de första byggmaterialen som användes av tidiga folkgrupper och civilisationer. Syftet med att använda tegel idag är ofta det klassiska utseendet, men det har också stora fördelar i och med sin långa hållbarhet.
Betongpannor
Betongpannor förväxlas ofta med tegel på grund av sitt snarlika utseende. Det är en vanlig uppfattning att förknippa betongpannor med nergångna sekelskifteshus – men i dagens läge går de faktiskt att få väldigt snygga. En fördel gentemot tegel är att betongpannor är betydligt billigare. Den största nackdelen kanske är mossan.
Papptak
Papptak är något som är lite ovanligare i storstäderna (Stockholm, Göteborg, Malmö), och istället lite vanligare ute på landet, då de ofta förknippas med sommarstugor, fritidshus och mindre hus i allmänhet.
Dock går det utmärkt att lägga papptak även på permanentboenden, även om det inte görs särskilt ofta. Kanske är papptaket underskattat – papptak av god kvalitet har nämligen en livslängd upp till 30 år. Förutom det är papp ett förhållandevis billigt alternativ, så för den som gärna sparar pengar kan papptaket vara en god idé.
Badrumsrenovering höjer priset vid försäljning
9 juni 2016
Ett nytt fräscht badrum är ett smart sätt att öka värdet på ditt boende om du tänker sälja. För tänk dig själv vilken skillnad det gör att se fräscht kakel, rena väggar och blänkande nya kranar jämfört med en halvrisig gammal toalett framför en kakelvägg med fogar som sett bättre dar. Då är det lätt att börja höra hur kranen droppar!
Det kostar naturligtvis att renovera badrum. Det är också jobbigt att inte kunna gå på toa och duscha på samma sätt som vanligt. Men det är också därför många köpare är så glada att själva slippa renovera. De betalar gärna en slant för ett badrum de inte behöver oroa sig för utan kan börja använda direkt. Det samma gäller kök.
Fräscht badrum väcker intresse
Läget brukar vara det som spelar störts roll vid en försäljning. Men läget är också i princip det enda du inte ändra på. Mäklare brukar säga att ett nytt badrum inte höjer värdet på ett hus där resten av rummen är slitna. Sant. Men mäklare brukar också säga att ett renoverat hus där alla rum fixats till utom badrummen borde åtgärdas.
Så här har Caludia Wörnman, analysansvarig på Mäklarsamfundet sagt i Aftonbladet 2011 då hon som expert fick tipsa läsarna om vad som höjer priset på en bostad.
– Det som skapar störst intresse bland köparna är ett nytt badrum eller kök, sa hon till tidningen.
I Aftonbladet rankade hon ett renoverat badrum på plats ett över över åtgärder som kan höja värdet på en bostad.
– Om huset har ett fint kök eller badrum blir fler intresserade. Många tycker det är bökigt att göra om själv. De flesta vill ha en nyrenoverad och fräsch bostad, sa Claudia Wörnman på Mäklarsamfundet till tidningen.
Men hon varnade också för att göra det nya badrummen för lyxiga och kostsamma. Köparen vill sätta sin egen prägel på bostaden och har du då köpt det tjusigaste kaklet är det inte säkert att köparen vill betala så mycket för din bostad att du självklart får tillbaka pengarna.
I Expressen 2015 finns också renoverade badrum med på listan över saker som höjer värdet på en bostad vid försäljning. I Expressen fick då läsarna tips om att man bör rådgöra med sin mäklare om vilken skillnad ett finare badrum kan göra. Är bara toalettstolen och handfatet risigt kanske det räcker att byta ut dem för att åstadkomma skillnaden som höjer priset, tipsade tidningen.