Här i bloggen begränsar vi oss inte till badrummet utan skriver om allt som har med renovering att göra: tak, kök, och så vidare. Gärna med en smart ekonomisk vinkel förstås!
Sida 30
Välj din hantverkare med omsorg
28 sep. 2016
I frågan om att renovera i sitt hem så finns det idag ett större värde i att anlita professionell hjälp än vad det tidigare fanns. Det vill säga, tack vare rot-avdraget så kan man gott unna sig att anlita en hantverkare för det projekt man planerat och genom detta slippa göra det på egen hand. Man får ett perfekt jobb utfört till ett bra pris och där man som privatperson – med ett tak om 50.000 kronor/år och person – kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden. I stort så kommer således kostnaden att läggas på material och detta ska man ändå betala för. Rot-avdraget gör det lättare att anlita en hantverkare.
Så hittar du rätt hantverkare i Stockholm
Men; det gör det också svårare. I och med att denna generösa skattesubvention infördes så har också flertalet nya aktörer sett en chans att starta egna företag; en sund utveckling som skapat fler arbetstillfällen – man som också gjort att kvaliteten mellan olika hantverkare blir tydligare än vad den en gång var. Särskilt tydligt blir detta i Stockholm där antalet företag inom hantverk- och byggbranschen är extremt stor. Hur ska man då veta vilket företag man ska anlita och vilken hantverkare som håller en god kvalitet? Ja, det är svårt och det är också där problemet ligger.
Ett bra tips i detta är att man försöker höra sig för kring om den hantverkare man ska anlita är knuten till någon branschorganisation – ska du anlita en rörmokare så kan du se över vilka som är knutna exempelvis Säker Vatten och därigenom göra valet lite enklare. Är man med i en branschorganisation så är man också på många sett kvalificerad för de jobb man åtar sig.
Väl medvetna om problemet
Varför? Jo, för att hantverkare är väl medvetna om problematiken och där man genom att skapa branschorganisationer kan göra lite av en självsanering och ta bort de värsta fuskjobben (fuskjobb är ett stort problem tyvärr; det är inte bara bristande kvalitet det handlar om) från marknaden.
Andra bra tips för att hitta en skicklig hantverkare är att se ringa referenser, besöka företagen på plats,försöka undvika de som erbjuder det absolut lägsta priset samt försöka se över eventuella omdömen på internet. Det går att hitta bra hantverkare i Stockholm och anlita sådana till bra pris tack vare rot-avdraget – det kräver bara lite mer ansträngning.
Anlita en målare eller måla på egen hand?
10 sep. 2016
Det vi först ska göra är att det är en avsevärd skillnad mellan att måla inomhus och att måla om fasaden på sitt hus. Gällande insidan så kan de flesta med rätt förberedelse, rätt verktyg och rätt grunder måla om på ett hyggligt sätt. Kort och gott; ska du måla om i vardagsrummet i ditt hus i Täby så kan du förmodligen göra ett jobb som du i slutändan kommer att bli nöjd med.
Det kommer naturligtvis inte att bli lika bra som om du anlitar en professionell målare – men å andra sidan så sparar du pengar genom att sköta jobbet på egen hand och dessutom så ska man inte underskatta att det är ganska roligt att måla också. Du ser en effekt direkt och själva måleriarbetet är också något som du kan engagera hela familjen i; däri ligger nämligen inte svårigheten.
Den handlar istället om det förberedande jobbet och det är där du ska lägga ner din kraft. Kort sagt; innan du doppar penseln i färgburken så måste du tvätta väggen, du måste spackla, du måste putsa, slipa och se till att täcka alla lister, vägguttag samt golvet. Ett jobb där du ska lägga ner åtminstone 70% av den totala tiden ditt målarjobb tar.
Många gör tvärtom rent tidsmässigt och det är också de som misslyckas allra mest och där mans er flammiga väggar, ojämna lager av färg oh färgfläckar på golv, möbler och lister.
Låt en målare ta hand om fasaden
Utsidan och fasaden då? Ja, här anser vi att fler ska överväga att anlita en målare direkt. Det kräver nämligen betydligt mer kunskap att måla fasaden, det kräver än mer förberedelse i form av ansträngande grundarbete och dessutom så måste man även se till sin egen säkerhet på ett helt annat sätt.
Du kan inte måla om ditt hus i Täby med en stege som ditt enda hjälpmedel och där behöver du hyra en byggnadsställning; dels för att kunna jobba bättre och dels för att du inte ska skada dig.
Det finns helt klart ett värde i att anlita en målare i Täby då det gäller fasaden och du kan naturligtvis använda rot-avdraget och dra av 30% av arbetskostnaden för dennes tjänster. på köpet får du här ett bättre jobb än du själv skulle klara av – viktigt då man målar en fasad då färgen där även fungerar som skydd – du slipper en massa kringarbete – hur lätt får du tag i en byggnadsställning under högsäsong i Täby? – och du slipper ansträngningen. Inomhus är det roligt att måla – fasaden är inte fullt lika rolig och vikten av ett korrekt jobb är större. Där bör du anlita en målare.
Lägga tak – vilket material?
14 juli 2016
Att lägga ett nytt tak är en väldigt stor investering att göra till huset. Inte bara gör det huset snyggare, utan är också viktigt för husets allmänna struktur. En god struktur hos huset förlänger livslängden och kan även göra marknadsvärdet höjs, eller att det står lite sig bättre i tider när priserna generellt sett sjunker.
Att lägga tak kan man antingen göra själv, eller genom att anlita en takläggare. För den som är någorlunda händig brukar det dock sällan vara en omöjlig uppgift att lägga taket – så länge man är påläst och planerar noga. Vill man ha ett nytt tak finns det flera olika typer av tak att välja mellan.
Plåttak
Lite längre bak i tiden var plåttak en riktig lyx. Plåttak sattes endast på riktigt stora och fina hus. Man kan tänka sig att det här var mest populärt i Stockholm och dess rikare stadsdelar. Det är dock bara inte stockholmarna som har plåttak idag – idag anses snarare plåttak vara prisvärda och lätta att anlägga.
Metoden för hur man lägger plåttak har förändrats genom tiderna, och förut var det en betydligt svårare process att lägga tak av plåt än det är i dag.
Tegeltak
Tegel är ett väldigt klassiskt och omtyckt byggmaterial – både för väggar och för tak. Tegel är till och med ett av de första byggmaterialen som användes av tidiga folkgrupper och civilisationer. Syftet med att använda tegel idag är ofta det klassiska utseendet, men det har också stora fördelar i och med sin långa hållbarhet.
Betongpannor
Betongpannor förväxlas ofta med tegel på grund av sitt snarlika utseende. Det är en vanlig uppfattning att förknippa betongpannor med nergångna sekelskifteshus – men i dagens läge går de faktiskt att få väldigt snygga. En fördel gentemot tegel är att betongpannor är betydligt billigare. Den största nackdelen kanske är mossan.
Papptak
Papptak är något som är lite ovanligare i storstäderna (Stockholm, Göteborg, Malmö), och istället lite vanligare ute på landet, då de ofta förknippas med sommarstugor, fritidshus och mindre hus i allmänhet.
Dock går det utmärkt att lägga papptak även på permanentboenden, även om det inte görs särskilt ofta. Kanske är papptaket underskattat – papptak av god kvalitet har nämligen en livslängd upp till 30 år. Förutom det är papp ett förhållandevis billigt alternativ, så för den som gärna sparar pengar kan papptaket vara en god idé.
Badrumsrenovering höjer priset vid försäljning
9 juni 2016
Ett nytt fräscht badrum är ett smart sätt att öka värdet på ditt boende om du tänker sälja. För tänk dig själv vilken skillnad det gör att se fräscht kakel, rena väggar och blänkande nya kranar jämfört med en halvrisig gammal toalett framför en kakelvägg med fogar som sett bättre dar. Då är det lätt att börja höra hur kranen droppar!
Det kostar naturligtvis att renovera badrum. Det är också jobbigt att inte kunna gå på toa och duscha på samma sätt som vanligt. Men det är också därför många köpare är så glada att själva slippa renovera. De betalar gärna en slant för ett badrum de inte behöver oroa sig för utan kan börja använda direkt. Det samma gäller kök.
Fräscht badrum väcker intresse
Läget brukar vara det som spelar störts roll vid en försäljning. Men läget är också i princip det enda du inte ändra på. Mäklare brukar säga att ett nytt badrum inte höjer värdet på ett hus där resten av rummen är slitna. Sant. Men mäklare brukar också säga att ett renoverat hus där alla rum fixats till utom badrummen borde åtgärdas.
Så här har Caludia Wörnman, analysansvarig på Mäklarsamfundet sagt i Aftonbladet 2011 då hon som expert fick tipsa läsarna om vad som höjer priset på en bostad.
– Det som skapar störst intresse bland köparna är ett nytt badrum eller kök, sa hon till tidningen.
I Aftonbladet rankade hon ett renoverat badrum på plats ett över över åtgärder som kan höja värdet på en bostad.
– Om huset har ett fint kök eller badrum blir fler intresserade. Många tycker det är bökigt att göra om själv. De flesta vill ha en nyrenoverad och fräsch bostad, sa Claudia Wörnman på Mäklarsamfundet till tidningen.
Men hon varnade också för att göra det nya badrummen för lyxiga och kostsamma. Köparen vill sätta sin egen prägel på bostaden och har du då köpt det tjusigaste kaklet är det inte säkert att köparen vill betala så mycket för din bostad att du självklart får tillbaka pengarna.
I Expressen 2015 finns också renoverade badrum med på listan över saker som höjer värdet på en bostad vid försäljning. I Expressen fick då läsarna tips om att man bör rådgöra med sin mäklare om vilken skillnad ett finare badrum kan göra. Är bara toalettstolen och handfatet risigt kanske det räcker att byta ut dem för att åstadkomma skillnaden som höjer priset, tipsade tidningen.