Renovera Billigt

Lägga tak – vilket material?

14 juli 2016

Att lägga ett nytt tak är en väldigt stor investering att göra till huset. Inte bara gör det huset snyggare, utan är också viktigt för husets allmänna struktur. En god struktur hos huset förlänger livslängden och kan även göra marknadsvärdet höjs, eller att det står lite sig bättre i tider när priserna generellt sett sjunker.

Att lägga tak kan man antingen göra själv, eller genom att anlita en takläggare. För den som är någorlunda händig brukar det dock sällan vara en omöjlig uppgift att lägga taket – så länge man är påläst och planerar noga. Vill man ha ett nytt tak finns det flera olika typer av tak att välja mellan.

Plåttak

Lite längre bak i tiden var plåttak en riktig lyx. Plåttak sattes endast på riktigt stora och fina hus. Man kan tänka sig att det här var mest populärt i Stockholm och dess rikare stadsdelar. Det är dock bara inte stockholmarna som har plåttak idag – idag anses snarare plåttak vara prisvärda och lätta att anlägga.

Metoden för hur man lägger plåttak har förändrats genom tiderna, och förut var det en betydligt svårare process att lägga tak av plåt än det är i dag.

Tegeltak

Tegel är ett väldigt klassiskt och omtyckt byggmaterial – både för väggar och för tak. Tegel är till och med ett av de första byggmaterialen som användes av tidiga folkgrupper och civilisationer. Syftet med att använda tegel idag är ofta det klassiska utseendet, men det har också stora fördelar i och med sin långa hållbarhet.

Betongpannor

Betongpannor förväxlas ofta med tegel på grund av sitt snarlika utseende. Det är en vanlig uppfattning att förknippa betongpannor med nergångna sekelskifteshus – men i dagens läge går de faktiskt att få väldigt snygga. En fördel gentemot tegel är att betongpannor är betydligt billigare. Den största nackdelen kanske är mossan.

Papptak

Papptak är något som är lite ovanligare i storstäderna (Stockholm, Göteborg, Malmö), och istället lite vanligare ute på landet, då de ofta förknippas med sommarstugor, fritidshus och mindre hus i allmänhet.

Dock går det utmärkt att lägga papptak även på permanentboenden, även om det inte görs särskilt ofta. Kanske är papptaket underskattat – papptak av god kvalitet har nämligen en livslängd upp till 30 år. Förutom det är papp ett förhållandevis billigt alternativ, så för den som gärna sparar pengar kan papptaket vara en god idé.

Badrumsrenovering höjer priset vid försäljning

9 juni 2016

Ett nytt fräscht badrum är ett smart sätt att öka värdet på ditt boende om du tänker sälja. För tänk dig själv vilken skillnad det gör att se fräscht kakel, rena väggar och blänkande nya kranar jämfört med en halvrisig gammal toalett framför en kakelvägg med fogar som sett bättre dar. Då är det lätt att börja höra hur kranen droppar!

Det kostar naturligtvis att renovera badrum. Det är också jobbigt att inte kunna gå på toa och duscha på samma sätt som vanligt. Men det är också därför många köpare är så glada att själva slippa renovera. De betalar gärna en slant för ett badrum de  inte behöver oroa sig för utan kan börja använda direkt. Det samma gäller kök.

Fräscht badrum väcker intresse

Läget brukar vara det som spelar störts roll vid en försäljning. Men läget är också i princip det enda du inte ändra på. Mäklare brukar säga att ett nytt badrum inte höjer värdet på ett hus där resten av rummen är slitna. Sant. Men mäklare brukar också säga att ett renoverat hus där alla rum fixats till utom badrummen borde åtgärdas.

Så här har Caludia Wörnman, analysansvarig på Mäklarsamfundet sagt i Aftonbladet 2011 då hon som expert fick tipsa läsarna om vad som höjer priset på en bostad.

– Det som skapar störst intresse bland köparna är ett nytt badrum eller kök, sa hon till tidningen.

 I Aftonbladet rankade hon ett renoverat badrum på plats ett över över åtgärder som kan höja värdet på en bostad.
– Om huset har ett fint kök eller badrum blir fler intresserade. Många tycker det är bökigt att göra om själv. De flesta vill ha en nyrenoverad och fräsch bostad, sa Claudia Wörnman på Mäklarsamfundet till tidningen.

Men hon varnade också för att göra det nya badrummen för lyxiga och kostsamma. Köparen vill sätta sin egen prägel på bostaden och har du då köpt det tjusigaste kaklet är det inte säkert att köparen vill betala så mycket för din bostad att du självklart får tillbaka pengarna.

I Expressen 2015 finns också renoverade badrum med på listan över saker som höjer värdet på en bostad vid försäljning. I Expressen fick då läsarna tips om att man bör rådgöra med sin mäklare om vilken skillnad ett finare badrum kan göra. Är bara toalettstolen och handfatet risigt kanske det räcker att byta ut dem för att åstadkomma skillnaden som höjer priset, tipsade tidningen.